Mülk Ofisi Sahibi Taştan: “1+1 ve stüdyo daireler yeniden üretime kazandırılmalı”

Ertan Taştan Mülk Ofisi Sahibi Ertan Taştan Kayseri’de stüdyo ve 1+1 dairelere ruhsat verilmemesi, hem sektör hem de vatandaş açısından ciddi sorunlar doğurduğunu belirtti. Taştan: “ Kayseri’de uzun süredir 1+0 (stüdyo) ve 1+1 dairelere ruhsat verilmemesi, hem konut üreticilerini hem de konut arayan vatandaşları zor durumda bırakıyor. Özellikle bekarlar, öğrenciler, yeni evli çiftler ve yatırımcılar için bu daire tiplerine olan yüksek talep , arzla karşılık bulamıyor. Bu durumun olumlu yönleri de var : Aile yaşamını önceleyen planlama anlayışı desteklenmiş oluyor. Apartman içi sosyal uyumun korunması hedefleniyor. Yoğunluk artışı ve otopark sorunları sınırlanabiliyor. Olumsuz ise, gerçek talep karşılanamıyor: Bekar çalışanlar, öğrenciler ve yatırımcılar için uygun konut bulmak zorlaşıyor. Ticari parsellerde konut üretimi artıyor: Ofis projesi adı altında konaklama amaçlı daireler yapılıyor. Bu da konut kredisi kullanılamamasına, tapu ve kullanım karmaşasına, vergi ve ruhsat denetimlerinde sorunlara yol açıyor. Usulsüz bölünmeler yaygınlaşıyor: 2+1 projeler, fiilen iki ayrı 1+1 olarak satılıyor. Bu durum: alıcıyı yanıltıyor, yapı denetimi ve iskan süreçlerini zora sokuyor, şeffaflığı ve güveni zedeliyor. 1+1 ve 1+0 dairelere yeniden ruhsat verilmesi, hem piyasa gerçeklerine hem de sosyal ihtiyaçlara uygun bir adımdır. Önerimiz: Belirli kriterlerle ruhsatlandırma: Metrekare alt sınırı, otopark zorunluluğu, ses ve yalıtım standartları gibi teknik koşullarla birlikte izin verilebilir. Bölgesel planlama: Aile yaşamı öncelikli bölgeler ile bekar/öğrenci yoğunluklu bölgeler ayrıştırılarak dengeli bir yapı kurulabilir. Kayıt dışı üretimin önüne geçilir: Ticari parselde konut üretimi ve usulsüz bölünmeler azalır. Konut kredisi erişimi artar: Vatandaşlar yasal, güvenli ve krediye uygun dairelere ulaşabilir. Kayseri gibi gelişen bir şehirde, her kesimin konut ihtiyacını karşılayacak çeşitlilikte projelere ihtiyaç var. Ruhsat engeli, çözüm değil; sorunun başka alanlara taşınmasıdır. Planlı, şeffaf ve denetlenebilir bir sistemle 1+1 ve stüdyo daireler yeniden üretime kazandırılmalıdır” ifadelerini kullandı.