Konut Satışlarında Tarihi Rekor

Kayseri’de konut satışları 2025 yılında son on yılın zirvesine çıkarak tarihi bir rekora imza attı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre kent genelinde 2025 yılı boyunca toplam 37 bin 382 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2024 yılına göre %9,9’luk artış anlamına gelirken, 2025’i son on yılın en fazla konut satılan yılı haline getirdi.

Aralık 2025’te Kayseri’de satılan konut sayısı ise 5 bin 215 olarak kayıtlara geçti.

İpotekli Satışlar %13,87 Pay Aldı

Kayseri’de 2025 yılında 5 bin 184 ipotekli konut satışı yapıldı. İpotekli satışlar toplam satışlar içinde %13,87 pay aldı. Diğer satış türleri ise 32 bin 198 adet ile toplam satışların %86,13’ünü oluşturdu.

Sıfır Konut Satışları Düşük Kaldı

2025 yılında Kayseri’de ilk el (sıfır) konut satışları 10 bin 779 adet olarak gerçekleşti. Sıfır konutların toplam satışlar içindeki payı %28,83 oldu. Aynı dönemde ikinci el konut satışları 26 bin 603 adet olarak kaydedilirken, ikinci el satışların payı %71,17 olarak gerçekleşti.

En Fazla Satış Melikgazi ’de

İlçelere göre konut satışlarında Melikgazi, 14 bin 118 adet satışla ilk sırada yer aldı. Kocasinan , 13 bin 450 adet satışla ikinci sırada bulunurken, Talas ilçesi 6 bin 313 adet satışla üçüncü oldu. Kayseri genelinde en az konut satışı ise 119 adetle Pınarbaşı ilçesinde gerçekleşti.

Rakamlar Ne Anlatıyor?

2025 yılında Kayseri’de konut satışları tarihi zirvesine ulaşarak rekor kırdı. İnşaat üretiminde artış yaşanmasına rağmen sıfır konut satışlarının görece düşük kalması dikkat çekti. Kredi faizlerinin yüksek seyrine karşın ipotekli satışların artış göstermesi, konut talebinin sürdüğünü ortaya koydu.

Emlak Katılım Bankası’nın konut finansmanı alanında piyasada daha aktif rol almasının, önümüzdeki dönemde ipotekli konut satışlarını artırması bekleniyor. Ayrıca, birçok sektörün lokomotifi konumunda olan konut piyasasında, devlet bankaları aracılığıyla kredi faizlerinin sübvanse edilmesinin satışları daha da artıracağı değerlendiriliyor.