KAYSERİ BÜYÜYOR MU, YOKSA BORÇLA MI AYAKTA DURUYOR?

Kayseri son dönemde dışarıdan bakıldığında oldukça hareketli bir şehir görüntüsü veriyor.

Her gün yeni bir yatırım haberi, yeni bir proje, yeni bir temel atma töreni görüyoruz.

Milyarlarca liralık kentsel dönüşüm projeleri, yeni organize sanayi bölgeleri, ulaşım yatırımları, hava kargo merkezi projeleri…

Peki mesele şu:

Kayseri gerçekten güçleniyor mu?

Yoksa büyüyormuş gibi görünen ama içeride ciddi kırılganlıklar taşıyan bir ekonomik tablo mu oluşuyor?

Bu soruyu artık açık açık konuşmamız gerekiyor.

Çünkü şehir bugün iki farklı ekonomi yaşıyor.

Bir tarafta sessiz ama güçlü şekilde büyüyen bir Kayseri var .

Diğer tarafta ise nakit sıkışıklığı yaşayan, tahsilat problemiyle boğuşan, kredi yükü altında ezilen bir piyasa…

KAMU YATIRIMLARI: BETON EKONOMİSİ Mİ, GERÇEK BÜYÜME Mİ?

Son açıklanan verilere göre Kayseri’de milyarlarca liralık kamu yatırımı devam ediyor.

Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi, Oruç Reis dönüşümü, Camikebir çevresi projeleri, katlı kavşaklar, yeni ulaşım aksları…

Şehrin dört bir yanında vinçler çalışıyor.

Elbette bunlar kötü yatırımlar değil.

Şehirleşme önemli.

Depreme dayanıklı yapılaşma önemli.

Altyapı önemli.

Ancak burada kritik soru şu:

Kayseri’nin büyümesi üretimle mi oluyor, yoksa betonla mı?

Çünkü sürdürülebilir ekonomik güç;

• Fabrika üretir,

• İhracat yapar,

• Teknoloji geliştirir,

• Döviz kazandırır.

Beton ise ekonomiyi kısa süre canlı tutar ama tek başına refah oluşturmaz.

Bugün Kayseri’nin önündeki en büyük sınav tam da budur.

ASIL GÜÇ: SESSİZ SANAYİ SERMAYESİ

Şehirde çok dikkat çekmeyen ama ciddi şekilde büyüyen bir yapı oluşuyor.

Özellikle:

• Makine üreticileri,

• Metal işleme firmaları,

• Enerji ekipmanı üreticileri,

• İhracat odaklı mobilyacılar,

• Lojistik şirketleri…

Bunlar yüksek sesle reklam yapmıyor.

Ama Avrupa’ya satış yapıyorlar.

Döviz kazanıyorlar.

Üretimlerini büyütüyorlar.

Kayseri’nin geleceğini aslında bu firmalar belirleyecek.

Bugünün yeni sermaye sınıfı artık AVM vitrinlerinden değil, OSB içerisindeki üretim bantlarından çıkıyor.

Ve bu değişim gelecek açısından çok önemli.

PİYASADA KONUŞULAN GERÇEK: TAHSİLAT KRİZİ

Resmî açıklamalar ne kadar olumlu olursa olsun piyasanın içindeki insanların konuştuğu ana konu başka:

“Nakit dönmüyor.”

Çek vadeleri uzuyor.

Tahsilatlar gecikiyor.

Küçük ve orta ölçekli işletmeler ciddi baskı altında.

Özellikle:

• İnşaat,

• Enerji,

• Taahhüt,

• İç piyasaya çalışan mobilya firmaları

zorlanıyor.

Hatta bu hafta ve geçen hafta Kayseri’de iki enerji şirketinin iflas haberleri ve bir mobilya sektöründe faaliyet gösteren bir şirketin konkordato haberleri gündemdeydi.

Bu münferit bir olay değil aslında, yüksek faiz ortamında sermaye yapısı zayıf şirketlerin artık ayakta kalmakta zorlandığını gösteren önemli bir işaret olarak karşımıza çıkıyor.

KAYSERİ İKİYE AYRILIYOR

Bugün şehirde iki farklı ekonomik sınıf oluşuyor.

Güçlenenler:

• İhracat yapanlar,

• Döviz geliri olanlar,

• Üretime yatırım yapanlar,

• Teknoloji kullananlar.

Zorlananlar:

• Tamamen iç piyasaya çalışanlar,

• Krediye bağımlı firmalar,

• Düşük kârlılıkla ayakta duran işletmeler.

Bu ayrışmanın önümüzdeki dönemde daha da sertleşeceği çok açık.

SONUÇ

Kayseri bugün güçlü görünüyor.

Ama bu gücün ne kadarının gerçek üretimden, ne kadarının borçla dönen ekonomik hareketlilikten oluştuğunu iyi analiz etmek gerekiyor.

Şehir için en büyük risk:

“BÜYÜYOR GİBİ GÖRÜNÜRKEN İÇERİDE FİNANSAL KIRILGANLIKLARIN ARTMASIDIR.”

Kayseri’nin geleceğini artık:

• AVM’ler değil,

• Gösterişli binalar değil,

• Gerçekten üretim yapan şirketler belirleyecek.

Ve önümüzdeki birkaç yıl içinde bu dönüşümü çok daha net göreceğiz.