Kayseri'de arazi sahipleri dikkat!

Tarım arazileri üzerine yapılacak bağ evi ve tarımsal amaçlı yapılarla ilgili önemli bir düzenleme hayata geçirildi. Yeni yönetmelikle birlikte yapılaşma için aranan arazi büyüklüğü şartı 5 hektardan 2 hektara düşürüldü. Düzenleme, Kayseri'de kırsal bölgelerde arazisi bulunan vatandaşları da yakından ilgilendiriyor.

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikle, tarımsal amaçlı yapıların yapılabileceği arazilere ilişkin kriterler yeniden belirlendi.

Daha önce bağ evi niteliğindeki tarımsal amaçlı yapılar için aranan 5 hektarlık arazi şartı, yeni düzenlemeyle birlikte 2 hektara (20 dönüm) indirildi. Böylece daha küçük arazi sahiplerinin de belirli şartları karşılamaları halinde başvuru yapabilmesinin önü açıldı.

Yeni düzenleme, özellikle Kayseri'nin kırsal mahallelerinde bağı, bahçesi veya tarım arazisi bulunan vatandaşlar için önem taşıyor. Ancak arazi büyüklüğünün düşürülmesi, tarım arazilerine istenilen şekilde baü evi ya da bungalov yapabileceği anlamına gelmiyor. Yapılacak yapıların tarımsal amaç taşıması, arazinin niteliğinin korunması ve ilgili kurumlardan gerekli izinlerin alınması gerekiyor. Yapılaşma sürecinde imar durumu , arazi sınıfı ve kullanım amacı gibi kriterler değerlendirilmeye devam edecek.

Bungalov ve hobi bahçeleri için yeni dönem

Son yıllarda tarım arazileri üzerinde yapılan bungalov, hobi bahçesi ve bağ evi tarzı yapılar birçok bölgede tartışma konusu olmuştu. Tarım dışı kullanım nedeniyle bazı yapılarla ilgili ykım kararları gündeme gelirken, yeni düzenleme tarımsal amaçlı yapıların şartlarını yeniden şekillendirdi.

Yetkililer, özellikle turizm amacıyla kullanılan bungalovlarla tarımsal faaliyet kapsamında değerlendirilen yapıların aynı kapsamda olmadığını belirtiyor.

Ticari amaçlı kullanımlar için farklı izin süreçleri uygulanabilecek.

Eski başvurular eski kurallara göre değerlendirilecek

Yönetmelikte daha önce yapılan başvurulara ilişkin de düzenleme yapıldı. Yeni değişiklikten önce Bakanlık birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, eski yönetmelik hükümlerine göre incelenecek.

Yeni başvurularda ise artık 2 hektarlık arazi şartı esas alınacak.

Kayseri’de başvuru yapacaklar izin sürecine dikkat edecek

Düzenlemenin ardından Kayseri’de arazisine bağ evi veya tarımsal amaçlı yapı yapmak isteyen vatandaşların, öncelikle ilgili kurumlara başvurması gerekiyor.

Arazi büyüklüğü şartının değişmesi başvuru imkanını genişletse de, yapı izni için diğer teknik ve hukuki şartların yerine getirilmesi zorunlu olmaya devam edecek.